Sie wollen Ihre Verwaltung wechseln
Unsere Leistungen

Was wir für Sie tun.

Sieben Bereiche, in denen wir Sie persönlich begleiten — von der WEG-Verwaltung über Technik und Schäden bis zur Mediation. Klar, kompakt, ohne Fachchinesisch.

Kaufmännische Verwaltung

Saubere Abrechnungen, prüfbares Reporting und sorgfältige Treuhandführung — die wirtschaftliche Grundlage Ihrer Immobilie.

  • Jahresabrechnung nach gesetzlicher Frist
  • Monatliches Reporting auf Wunsch
  • Treuhandkonten getrennt geführt, vollständig prüfbar
  • Rücklagenplanung mit mehrjährigem Weitblick
  • Mahnwesen diskret und konsequent

Technik & Sanierung

Vom kleinen Mangel bis zur Großsanierung — wir koordinieren Professionisten, prüfen Angebote, sichern Qualität.

  • Regelmäßige Begehungen
  • Einholung und Vergleich von Angeboten
  • Beauftragung von Fachfirmen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Koordination von Wartungen

Schadensmanagement

Klare Abläufe im Schadensfall — in jedem Haus hängen Notrufnummern aus, Bewohner kontaktieren die Professionisten direkt. Wir übernehmen die weitere Abwicklung.

  • Bewohner können Professionisten direkt kontaktieren
  • Geprüfte Professionisten-Partner aus jahrelanger Arbeit
  • Versicherungsabwicklung von A bis Z
  • Schadensdokumentation für Versicherung und Steuer
  • Folgemaßnahmen: Ursache analysieren, Wiederholung verhindern

Sachverständiger

Mag. Christian Krenauer ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienverwaltung, Mietzins und Nutzungsentgelte — mit drei Jahrzehnten Wiener Marktwissen.

  • Zwangsverwaltung
  • Vorläufige Verwaltung
  • Abrechnungsgutachten
  • Mietzins- und Nutzungsentgelt-Gutachten
  • Gerichtsgutachten

Hausverwaltung (WEG)

Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, rechtssichere Umsetzung von Beschlüssen, transparente Jahresabrechnungen.

  • Eigentümerversammlung: Vorbereitung, Moderation, Protokoll
  • Beschlussfassungen und Umsetzung der Ergebnisse
  • Jahresabrechnung transparent und prüfbar
  • Rücklagenplanung mit mehrjährigem Weitblick
  • Treuhandkonten getrennt geführt, vollständig prüfbar

Zinshausverwaltung

Ganzheitliche Verwaltung Ihres Zinshauses — Vermietung, Buchhaltung, Sanierung. Vom Mieterwechsel bis zur Großsanierung.

  • Mieten überwachen, Mahnwesen, Inkasso
  • Buchhaltung mit steuerfertigem Reporting
  • Sanierungsfahrplan
  • Versicherungsabwicklung von A bis Z
  • Vermittlung über Makler-Partner, Auswahl und Vertragsabschluss

Immomediation

Konstruktive Konfliktlösung in Wirtschafts- und Immobiliensachen — mit Prok. Alexandra Krenauer, MA als eingetragener Mediatorin. Vertraulich, unparteiisch, eine echte Alternative zum Rechtsweg.

  • Konflikte zwischen Miteigentümern professionell lösen
  • Streitigkeiten mit Mietern oder Bauträgern moderieren
  • Nachbarschafts- und Erbschaftskonflikte konstruktiv klären
  • Vertraulich, unparteiisch, ergebnisoffen
  • Alternative zum kostspieligen und langwierigen Rechtsweg
www.mediation-krenauer.at/ →
Verwaltungswechsel

Bereit für eine neue Verwaltung?

Wir koordinieren den Wechsel von Ihrer bisherigen Verwaltung — strukturiert, mit klaren Schritten und ohne Bruch im Tagesgeschäft.